Criterios Clave de Calificación
Nuestros criterios de calificación flexibles están diseñados para ayudar a más familias a lograr la vivienda propia. Estos son los requisitos clave que debes cumplir.
Puntaje de Crédito
Mínimo de 580
Se aceptan fuentes de crédito alternativas para quienes no tienen un historial de crédito tradicional
Enganche
3.5% mínimo
Financiamiento del 96.5% LTV disponible para prestatarios calificados
Estabilidad de Ingresos
Más de 2 años
Múltiples opciones de verificación de ingresos disponibles
Proporción de Deuda a Ingresos
43% máximo
Requisitos de DTI flexibles con factores compensatorios
Tipo de Propiedad
Primary residence
Casas unifamiliares, casas adosadas y condominios elegibles
Documentación de Identidad
ITIN/SSN
Beneficiarios de ITIN y DACA son bienvenidos
Requisitos Detallados del Préstamo
Nuestros requisitos integrales están diseñados para garantizar una vivienda propia exitosa, manteniéndose accesibles para los prestatarios calificados.
Requisitos de Crédito
Flexible credit requirements designed to help more families qualify
- Minimum 580 credit score
- Se aceptan fuentes de crédito alternativo
- Sin bancarrotas recientes (dentro de 2 años)
- Sin gravámenes fiscales pendientes
- Sin ejecuciones hipotecarias (en los últimos 3 años)
- Proporción razonable de deuda a ingresos
Requisitos de Ingresos
Múltiples formas de verificar ingresos, incluidas fuentes no tradicionales
- Ingresos estables por más de 2 años
- Ingresos suficientes para cubrir los pagos del préstamo
- Multiple income documentation options
- Se aceptan ingresos de autoempleados
- Se consideran ingresos de medio tiempo
- Ingresos por horas extra y bonos son elegibles
Requisitos de Identidad
Beneficiarios de ITIN y DACA son bienvenidos: no se requiere SSN
- Identificación con foto válida emitida por el gobierno
- ITIN o SSN
- Documentación DACA (si aplica)
- Prueba de residencia legal
- Pasaporte válido (si aplica)
- Licencia de conducir o identificación estatal
Property Requirements
Enfocados en ayudar a las familias a lograr la vivienda propia principal
- Solo residencia principal
- Single-family homes, townhouses, condos
- La propiedad debe cumplir con las normas de seguridad
- Se requiere seguro de propietario de vivienda
- Se requiere avalúo de la propiedad
- No se aceptan propiedades de inversión
Documentación Requerida
Reunir estos documentos con anticipación ayudará a agilizar el proceso de solicitud de tu préstamo. Nuestro equipo te guiará en cada requisito.
Verificación de Identidad
- Identificación con foto válida emitida por el gobierno
- Carta de ITIN (si aplica)
- Documentación DACA (si aplica)
- Tarjeta de Seguro Social (si está disponible)
- Pasaporte (si aplica)
- Licencia de conducir o identificación estatal
Documentación de Ingresos
- Formularios W-2 (últimos 2 años)
- Talones de pago (últimos 30 días)
- Declaraciones de impuestos (últimos 2 años)
- Estados de cuenta bancarios (3-12 meses)
- Formularios 1099 (si aplica)
- Estados de P&L del negocio (si trabajas por cuenta propia)
Información Crediticia
- Autorización de informe de crédito
- Fuentes de crédito alternativo (facturas de servicios, pagos de renta)
- Cartas de explicación de crédito (si aplica)
- Documentación de cuentas en cobranza (si aplica)
- Documentos de finiquito de bancarrota (si aplica)
- Certificados de asesoría crediticia (si aplica)
Información de la Propiedad
- Dirección y detalles de la propiedad
- Contrato de compra (si está disponible)
- Informe de inspección de la propiedad
- Información del seguro de propietario de vivienda
- Avalúo de la propiedad
- Resultados de la búsqueda de título
¿Por Qué Elegir DreamBuilder?
Nuestro innovador programa de préstamos ofrece ventajas únicas que hacen que la vivienda propia sea accesible para las familias que quizás no califiquen para el financiamiento tradicional.
Financiamiento 96.5% LTV
Financiamiento máximo con solo un enganche del 3.5% requerido
Requisitos de Crédito Flexibles
Puntaje de crédito mínimo de 580 con opciones de crédito alternativas
Elegible para ITIN/DACA
No se requiere SSN: damos la bienvenida a beneficiarios de ITIN y DACA
Respaldo de Entidad Gubernamental
Programa seguro con respaldo de entidad gubernamental
Tasas de Interés Competitivas
Tasas competitivas para prestatarios calificados
Documentación de Ingresos Flexible
Múltiples opciones de verificación de ingresos disponibles
Consejos para Cumplir con los Requisitos
Sigue estos consejos para mejorar tus posibilidades de calificar para un préstamo DreamBuilder y alcanzar tus metas de vivienda propia.
Revisa tu Crédito con Anticipación
Revisa tu informe de crédito y resuelve cualquier problema antes de solicitar
Reúne tus Documentos
Comienza a reunir la documentación requerida con anticipación para evitar retrasos
Mejora tu Puntaje
Paga tus facturas a tiempo y reduce tu deuda para mejorar tu puntaje de crédito
Ahorra para el Pago Inicial
Comienza a ahorrar con anticipación para cumplir con el requisito del 3.5% de pago inicial
Mantén Ingresos Estables
Mantén un empleo e ingresos constantes durante al menos 2 años
Consulta con Anticipación
Agenda una consulta para entender tus requisitos específicos