Cómo DreamBuilder Funciona
Tu Guía Paso a Paso hacia la Vivienda Propia
DreamBuilder es un programa único de alquiler con opción a compra que convierte a los inquilinos en futuros propietarios. Conoce cómo funciona nuestro innovador proceso y cómo puedes construir plusvalía mientras rentas.
De rentar a ser propietario en 5 sencillos pasos.
Proporcionado por
Roxford Holdings Inc
NMLS 1843021
El Proceso DreamBuilder
Nuestro proceso optimizado de 5 pasos hace que tu camino de inquilino a propietario sea claro y alcanzable.
Consulta Inicial y Calificación
Reúnete con nuestro equipo para hablar de tus metas de vivienda propia y determinar si DreamBuilder es adecuado para ti.
- Revisar tu situación financiera y tus metas
- Evaluar el historial crediticio y las fuentes de crédito alternativo
- Evaluar las opciones de documentación de ingresos
- Determinar la elegibilidad del programa
Paso 1: Consulta Inicial y Calificación
Reúnete con nuestro equipo para hablar de tus metas de vivienda propia y determinar si DreamBuilder es adecuado para ti.
Selección de Propiedad y Compra por la Entidad Gubernamental
Trabaja con nuestro equipo para encontrar la casa de tus sueños, que luego compra una Entidad Gubernamental Elegible para FHA.
- Búsqueda de propiedad dentro de las áreas aprobadas
- Inspección y evaluación de la propiedad
- Aprobación de compra por la entidad gubernamental
- Preparación del contrato de arrendamiento
Paso 2: Selección de Propiedad y Compra por la Entidad Gubernamental
Trabaja con nuestro equipo para encontrar la casa de tus sueños, que luego compra una Entidad Gubernamental Elegible para FHA.
Acuerdo de Alquiler con Opción a Compra y Mudanza
Firma tu contrato de arrendamiento y múdate a tu futura casa mientras construyes plusvalía con el tiempo.
- Firma del contrato de arrendamiento
- Coordinación de la mudanza
- Activación del programa de construcción de plusvalía
- Estructura de pago mensual establecida
Paso 3: Acuerdo de Alquiler con Opción a Compra y Mudanza
Firma tu contrato de arrendamiento y múdate a tu futura casa mientras construyes plusvalía con el tiempo.
Fase de Construcción de Plusvalía
Construye plusvalía mientras rentas a través de nuestro innovador programa de construcción de plusvalía.
- Aportes mensuales de plusvalía
- Beneficios de la revalorización de la propiedad
- Oportunidades para construir crédito
- Educación y orientación financiera
Paso 4: Fase de Construcción de Plusvalía
Construye plusvalía mientras rentas a través de nuestro innovador programa de construcción de plusvalía.
Transición al Financiamiento Tradicional
Cuando estés listo, pasa a un financiamiento FHA o convencional tradicional para completar tu camino hacia la vivienda propia.
- Evaluación de la posición de plusvalía
- Evaluación de la mejora del crédito
- Calificación para financiamiento tradicional
- Finalización de la compra de la vivienda
Paso 5: Transición al Financiamiento Tradicional
Cuando estés listo, pasa a un financiamiento FHA o convencional tradicional para completar tu camino hacia la vivienda propia.
¿Por Qué Elegir DreamBuilder?
Nuestro programa de alquiler con opción a compra ofrece ventajas únicas que hacen la vivienda propia accesible para más familias.
Build Equity While Renting
Acumula plusvalía en tu futura casa mediante aportes mensuales y la revalorización de la propiedad
Respaldo de Entidad Gubernamental
Una Entidad Gubernamental Elegible para FHA brinda seguridad y estabilidad para tu inversión
Elegible para ITIN y DACA
Bienvenidos los titulares de Número de Identificación Personal del Contribuyente (ITIN) y beneficiarios de DACA
Requisitos Flexibles
Puntaje de crédito mínimo de 580, se acepta crédito alternativo y múltiples opciones de documentación de ingresos
Vive en la Casa de tus Sueños
Múdate a tu futura casa de inmediato, no como inquilino sino como futuro propietario
Camino Claro hacia la Propiedad
Programa estructurado con hitos definidos y puntos de transición
Proceso de Construcción de Plusvalía
Observa cómo tu plusvalía crece con el tiempo mientras construyes riqueza viviendo en tu futura casa.
Fase 1: Plusvalía Inicial
Empieza a construir plusvalía desde el primer día mediante aportes mensuales
Cronograma:
Meses 1-12
Beneficios:
- Aportes mensuales de plusvalía
- Beneficios de la revalorización de la propiedad
- Oportunidades para construir crédito
Fase 2: Plusvalía en Crecimiento
Continúa construyendo plusvalía mientras mejoras tu crédito y tu posición financiera
Cronograma:
Meses 13-24
Beneficios:
- Mayor posición de plusvalía
- Mejora del puntaje de crédito
- Educación financiera
Fase 3: Preparación para la Transición
Prepárate para la transición a un financiamiento tradicional
Cronograma:
Meses 25-36
Beneficios:
- Evaluación de la posición de plusvalía
- Calificación para financiamiento tradicional
- Preparación para la compra de la vivienda
Estructura de Pago Mensual
Comprende cómo se estructuran tus pagos mensuales y cómo contribuyen a tu futura vivienda propia.
Pago de Renta
Pago mensual de renta a la entidad gubernamental
Incluye:
- Impuestos sobre la propiedad
- Seguro
- Reservas para mantenimiento
Aporte de Plusvalía
Aporte mensual hacia tu futura vivienda propia
Incluye:
- Reducción del capital
- Construcción de plusvalía
- Inversión en tu futuro
Cargos del Programa
Cargos administrativos por la gestión del programa
Incluye:
- Administración del programa
- Apoyo continuo
- Orientación financiera
Características Clave de DreamBuilder
Todo lo que necesitas saber sobre cómo funciona DreamBuilder
Proceso Sencillo
LTV Máximo
Construcción de Plusvalía
Elegible para ITIN/DACA
¿Listo para Comenzar tu Camino con DreamBuilder?
Ahora que entiendes cómo funciona DreamBuilder, da el primer paso hacia la vivienda propia. Nuestro equipo está listo para guiarte en todo el proceso.
¿Preguntas Sobre Cómo Funciona?
23015 Colonial Parkway
Building A, Suite A108-2
Katy, TX 77449
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NMLS 1843021