¿Qué es el Programa DreamBuilder?
DreamBuilder es un programa de vivienda propia con alquiler con opción a compra que ofrece financiamiento de 96.5% LTV mediante el respaldo de una entidad gubernamental elegible para FHA, aceptando a solicitantes con ITIN y DACA con puntajes de crédito de 580 o más.
Resumen del Programa
El NUEVO programa DreamBuilder de Roxford Holdings Inc es una oportunidad única en la que una transacción de compra es completada por una entidad gubernamental elegible para FHA que celebra un acuerdo de alquiler con opción a compra y de compra a largo plazo, o un acuerdo de financiamiento estructurado, con compradores calificados, permitiendo así que los compradores adquieran la propiedad en el futuro.
Consulta las pautas de DreamBuilder para conocer todos los detalles.
Requisitos de Elegibilidad
Criterios de elegibilidad integrales para el programa DreamBuilder
Requisitos Básicos
- Residencia principal para el/los comprador(es)
- Solo transacciones de compra
- Hasta 96.5% LTV
- Opciones de Documentación Completa e Ingreso Alternativo
- Excepciones consideradas caso por caso
Elegibilidad Adicional
- Titulares de ITIN elegibles
- Personas DACA elegibles
- Prestatarios independientes bienvenidos
- Se acepta crédito alternativo
- Puntaje de crédito mínimo de 580 (más bajo considerado caso por caso)
¿Cómo Funciona DreamBuilder?
Cuando un comprador no califica para un financiamiento hipotecario FHA tradicional, el programa DreamBuilder ofrece una manera nueva y emocionante para que el comprador finalmente acceda a la vivienda propia.
Paso 1: Envío de la Solicitud
El participante del programa completa una solicitud totalmente llenada (MISMO 3.4) a través de nuestro portal seguro en línea para revisión del Comprador DreamBuilder.
- Dirección de la propiedad identificada en el portal (o 'Por definir' si no se ha seleccionado)
- Documentación de calificación cargada, incluidos ingresos, activos e historial crediticio
- Se requiere identificación, cartas de explicación (LOE) y documentación de respaldo
- La revisión se completa solo después de recibir y confirmar toda la documentación
Paso 2: Selección de Propiedad y Contrato
El comprador selecciona la propiedad y celebra un acuerdo de compra con el vendedor.
- La propiedad debe cumplir con los requisitos de elegibilidad de DreamBuilder
- El contrato debe identificar el/los nombre(s) del comprador más 'y/o cesionarios'
- Se firma un Anexo de Cesión para transferir el contrato a la entidad gubernamental
- El participante del programa entrega el contrato firmado con todos los anexos a Roxford Holdings Inc
Paso 3: Transición en el Portal
El comprador se mantiene como inquilino y el prestatario pasa a ser la entidad gubernamental elegible para FHA.
- El nombre del comprador se mantiene en el portal como Comprador/Inquilino
- El prestatario pasa a ser la entidad gubernamental elegible para FHA
- Compra de inversión FHA identificada bajo 'Tule River Homebuyer Earned Equity Agency'
Paso 4: Avalúo y Revisión de la Propiedad
El avalúo de la propiedad se ordena, completa y aprueba según los requisitos de las pautas.
- Roxford Holdings Inc ordena el avalúo en nombre del participante del programa
- El participante del programa es responsable del pago del avalúo
- Todas las condiciones de la propiedad deben atenderse y cumplirse
Paso 5: Acuerdo de Propiedad de Vivienda
El comprador firma el Acuerdo de Propiedad de Vivienda y remite los fondos de cierre.
- El Acuerdo de Propiedad de Vivienda es firmado por el comprador
- Todos los fondos de cierre se remiten a la compañía de títulos
- Preparación final para el cierre de la propiedad
Paso 6: Cierre de la Propiedad
La transacción de compra se cierra en una compañía de títulos aprobada.
- Transacción cerrada en una compañía de títulos aprobada
- Todos los documentos legales finalizados
- La propiedad se transfiere a la entidad gubernamental
Paso 7: Mudanza y Construcción de Plusvalía
El comprador se muda y comienza su camino hacia la vivienda propia.
- El comprador se muda a la propiedad
- El precio de compra de la opción se reduce con cada pago mensual
- Toda la plusvalía pertenece al comprador a partir de la fecha de cierre
- El comprador puede vender, comprar o asumir el préstamo FHA existente en cualquier momento
Beneficios del Programa DreamBuilder
Por qué elegir el programa DreamBuilder para tu camino hacia la vivienda propia
Convierte a inquilinos en propietarios
Construye plusvalía mientras rentas
Posiciónate para un financiamiento de nivel FHA
La entidad gubernamental gestiona la compra
Toda la plusvalía pertenece al comprador
Opciones de salida flexibles
No se requiere calificación de hipoteca tradicional
Opciones de crédito alternativo disponibles
Amigable con ITIN y DACA
Soluciones para prestatarios independientes
¿Dónde Puedo Solicitar? ¿Quién lo Ofrece?
El programa DreamBuilder lo ofrece directamente Roxford Holdings Inc NMLS# 1843021. Así puedes comenzar:
Proceso de Solicitud
1. Completa la Solicitud en Línea
Los participantes del programa completan la solicitud directamente a través de nuestro portal seguro en línea en dreambuilderwayfinder.com.
2. Envía la Documentación
Carga toda la documentación requerida, incluidos ingresos, activos, historial crediticio e identificación, a través de nuestro portal seguro.
3. Selección de Propiedad
Elige la casa de tus sueños que cumpla con los requisitos de elegibilidad de DreamBuilder.
4. Aprobación del Programa
Roxford Holdings Inc revisa y aprueba tu solicitud para el programa DreamBuilder.
¿Para Quién Es?
Compradores de Primera Vivienda
Que no califican para un financiamiento FHA tradicional
Titulares de ITIN
Titulares del Número de Identificación Personal del Contribuyente
Personas DACA
Beneficiarios de la Acción Diferida para los Llegados en la Infancia
Prestatarios Independientes
Con relaciones deuda-ingreso más altas o ingresos alternativos
Prestatarios con Crédito Alternativo
Con un historial crediticio tradicional limitado
Información Legal y Divulgaciones
Copyright © 2025, Todos los derechos reservados. Roxford Holdings Inc NMLS# 1843021. All Rights Reserved.
Para ver los estados donde la empresa tiene licencia y donde se usa el nombre comercial (DBA), visita www.nmlsconsumeraccess.org.
La información aquí contenida se proporciona para ayudar a los profesionales inmobiliarios y de préstamos hipotecarios y no es un anuncio para otorgar crédito directamente a los consumidores. El crédito y la garantía están sujetos a aprobación. Pueden aplicar restricciones del programa y otras. Los programas, tasas, términos y condiciones están sujetos a cambios sin previo aviso.
Notas Importantes:
- • Refer to the DreamBuilder guidelines for complete details
- • All programs subject to change without notice
- • Credit and collateral subject to approval
- • Program restrictions may apply
- • Contact licensed professionals for specific guidance
¿Listo para Comenzar tu Camino con DreamBuilder?
Ahora que entiendes el programa DreamBuilder, da el siguiente paso hacia la vivienda propia. Completa tu solicitud directamente a través de nuestro portal seguro en línea hoy.
Contacta a Roxford Holdings Inc
23015 Colonial Parkway
Building A, Suite A108-2
Katy, TX 77449
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NMLS 1843021