Proceso de Préstamo en 6 Pasos
Nuestro proceso de préstamo simplificado facilita comenzar tu camino hacia la vivienda propia. Cada paso está diseñado para ser simple y transparente.
Consulta Inicial
Agenda una consulta gratuita para hablar sobre tus metas de vivienda propia y tus opciones de préstamo
Requisitos:
- Información de contacto básica
- Resumen financiero general
- Metas de vivienda propia
Pre-Qualification
Completa la evaluación preliminar de calificación para determinar la elegibilidad del préstamo
Requisitos:
- Autorización para verificación de crédito
- Documentación de ingresos
- Verificación de identidad
Recolección de Documentos
Reúne y envía la documentación requerida para la aprobación del préstamo
Requisitos:
- Documentos de verificación de ingresos
- Documentos de identidad
- Información de crédito
Selección de Propiedad
Trabaja con nuestro equipo para encontrar y seleccionar tu propiedad ideal
Requisitos:
- Preferencias de propiedad
- Parámetros de presupuesto
- Requisitos de ubicación
Procesamiento del Préstamo
Completa el procesamiento del préstamo y la revisión de suscripción
Requisitos:
- Toda la documentación verificada
- Avalúo de la propiedad
- Revisión de suscripción
Aprobación y Cierre del Préstamo
Aprobación final del préstamo y proceso de cierre
Requisitos:
- Aprobación del préstamo
- Documentos de cierre
- Desembolso de fondos
Requisitos del Préstamo
Entender nuestros requisitos ayuda a garantizar un proceso de préstamo fluido. Nuestros criterios flexibles hacen que la vivienda propia sea accesible para más familias.
Requisitos de Crédito
- Minimum 580 credit score
- Se aceptan fuentes de crédito alternativo
- Sin bancarrotas recientes (dentro de 2 años)
- Sin gravámenes fiscales pendientes
Requisitos de Ingresos
- Ingresos estables por más de 2 años
- Ingresos suficientes para cubrir los pagos del préstamo
- Multiple income documentation options
- Se aceptan ingresos de autoempleados
Requisitos de Identidad
- Identificación con foto válida emitida por el gobierno
- ITIN o SSN
- Documentación DACA (si aplica)
- Prueba de residencia legal
Property Requirements
- Solo residencia principal
- Single-family homes, townhouses, condos
- La propiedad debe cumplir con las normas de seguridad
- Se requiere seguro de propietario de vivienda
¿Por Qué Elegir los Préstamos de DreamBuilder?
Nuestro innovador programa de préstamos ofrece ventajas únicas que hacen que la vivienda propia sea accesible para las familias que quizás no califiquen para el financiamiento tradicional.
Financiamiento 96.5% LTV
Financiamiento máximo con solo un enganche del 3.5% requerido
Requisitos de Crédito Flexibles
Puntaje de crédito mínimo de 580 con opciones de crédito alternativas
Elegible para ITIN/DACA
No se requiere SSN: damos la bienvenida a beneficiarios de ITIN y DACA
Respaldo de Entidad Gubernamental
Programa seguro con respaldo de entidad gubernamental
Tasas de Interés Competitivas
Tasas competitivas para prestatarios calificados
Documentación de Ingresos Flexible
Múltiples opciones de verificación de ingresos disponibles
Cronograma del Proceso de Préstamo
Nuestro proceso de préstamo generalmente toma de 4 a 8 semanas de principio a fin. Esto es lo que puedes esperar en cada fase.
Fase de Solicitud
Duración: 1-2 semanas
- Completa la solicitud de préstamo
- Envía los documentos requeridos
- Revisión inicial de crédito
- Aprobación preliminar
Fase de Procesamiento
Duración: 2-4 weeks
- Verificación de documentos
- Avalúo de la propiedad
- Revisión de suscripción
- Aprobación condicional
Fase de Cierre
Duración: 1-2 semanas
- Final approval
- Preparación de documentos de cierre
- Desembolso de fondos
- Transferencia de la propiedad
Preguntas Frecuentes
Preguntas comunes sobre el proceso de préstamo de DreamBuilder.
¿Cuánto tiempo toma el proceso de préstamo?
El proceso completo de préstamo generalmente toma de 4 a 8 semanas desde la solicitud hasta el cierre.
¿Qué documentos necesito?
Necesitarás verificación de ingresos, documentos de identidad, información de crédito y detalles de la propiedad.
¿Puedo aplicar con un ITIN?
Sí, nuestro programa acepta titulares de ITIN y beneficiarios de DACA.
¿Cuál es el puntaje de crédito mínimo?
Requerimos un puntaje de crédito mínimo de 580, con opciones de crédito alternativas disponibles.
¿Cuánto pago inicial se requiere?
Solo se requiere un 3.5% de pago inicial con nuestro programa de 96.5% LTV.
¿Qué tipos de propiedades califican?
Califican las casas unifamiliares, casas adosadas y condominios usados como residencia principal.