Proceso de Préstamo ITIN en 5 Pasos
Nuestro proceso simplificado está diseñado específicamente para titulares de ITIN. Cada paso está diseñado para ser simple, transparente y compatible con ITIN.
Verificación de ITIN
Verifica tu estatus de ITIN y asegúrate de que toda la documentación esté vigente y sea válida
Requisitos:
- Carta de ITIN válida
- Estatus de ITIN vigente
- Identificación con foto emitida por el gobierno
Documentación de Ingresos
Proporciona verificación de ingresos usando métodos de documentación compatibles con ITIN
Requisitos:
- Formularios W-2
- Talones de pago
- Estados de cuenta bancarios
- Verificación de empleo
Evaluación de Crédito
Completa la evaluación de crédito con fuentes de crédito alternativo si es necesario
Requisitos:
- Autorización de informe de crédito
- Fuentes de crédito alternativo
- Historial de pagos de renta
Selección de Propiedad
Trabaja con nuestro equipo para encontrar y seleccionar tu propiedad ideal
Requisitos:
- Preferencias de propiedad
- Parámetros de presupuesto
- Requisitos de ubicación
Program Approval
Aprobación final y preparación del contrato de alquiler con opción a compra
Requisitos:
- Toda la documentación verificada
- Inspección de la propiedad completada
- Términos del contrato finalizados
Requisitos Específicos para ITIN
Comprender nuestros requisitos específicos para ITIN ayuda a asegurar un proceso de solicitud sin contratiempos. Nuestro programa está diseñado para adaptarse a tu situación particular.
Documentación de ITIN
- Carta de ITIN válida del IRS
- Estatus de ITIN vigente
- Identificación con foto válida emitida por el gobierno
- Comprobante del uso de ITIN para fines fiscales
Requisitos de Ingresos
- Empleo estable por más de 2 años
- Ingresos suficientes para cubrir los pagos
- Formularios W-2 y talones de pago
- Estados de cuenta bancarios para verificación de ingresos
Requisitos de Crédito
- Minimum 580 credit score
- Se aceptan fuentes de crédito alternativo
- Historial de pagos de renta
- Historial de pagos de servicios
Property Requirements
- Solo residencia principal
- Single-family homes, townhouses, condos
- La propiedad debe cumplir con las normas de seguridad
- Se requiere seguro de propietario de vivienda
¿Por qué elegir DreamBuilder para titulares de ITIN?
Nuestro programa ofrece ventajas únicas diseñadas específicamente para titulares de ITIN que quieren lograr la vivienda propia.
No se Requiere SSN
Los titulares de ITIN pueden solicitar sin un Número de Seguro Social
Financiamiento 96.5% LTV
Financiamiento máximo con solo un enganche del 3.5% requerido
Requisitos de Crédito Flexibles
Puntaje de crédito mínimo de 580 con opciones de crédito alternativas
Respaldo de Entidad Gubernamental
Programa seguro con respaldo de entidad gubernamental
Construcción de Plusvalía
Construye plusvalía mientras rentas y prepárate para un financiamiento tradicional
Disponibilidad a Nivel Nacional
Disponible en los 50 estados y territorios
Preguntas Frecuentes
Preguntas comunes sobre el proceso de préstamo ITIN de DreamBuilder.
¿Necesito un Número de Seguro Social para solicitar?
No, los titulares de ITIN pueden solicitar usando su ITIN (Número de Identificación Personal del Contribuyente) en lugar de un SSN.
¿Qué documentación de ITIN necesito?
Necesitarás tu carta de ITIN válida del IRS, una identificación con foto emitida por el gobierno y comprobante del uso de ITIN para fines fiscales.
¿Puedo solicitar si mi ITIN está pendiente?
Necesitas un ITIN válido y activo para solicitar. Si tu ITIN está pendiente, tendrás que esperar hasta que sea aprobado.
¿Qué documentación de ingresos se requiere?
Por lo general se requieren formularios W-2, talones de pago, estados de cuenta bancarios y verificación de empleo.
¿Hay un requisito de puntaje de crédito mínimo?
Sí, se requiere un puntaje de crédito mínimo de 580, pero también aceptamos fuentes de crédito alternativo.
¿Cuánto tiempo toma el proceso?
El proceso completo generalmente toma de 6 a 8 semanas desde la solicitud inicial hasta la aprobación del programa.