DreamBuilder Guía Paso a Paso
Tu Camino Completo de 5 Pasos hacia la Vivienda Propia
La Guía Paso a Paso de DreamBuilder ofrece una hoja de ruta detallada para tu camino de inquilino a propietario. Cada paso está diseñado para ser claro, alcanzable y respaldado por nuestro equipo de expertos.
De la consulta a la propiedad en 5 pasos estructurados.
Proporcionado por
Roxford Holdings Inc
NMLS 1843021
Resumen del Cronograma de DreamBuilder
Tu camino completo desde la consulta inicial hasta la inscripción en el programa normalmente toma de 4 a 8 semanas.
Fase 1: Preparación
1-2 semanas
- Initial consultation
- Recopilación de documentación
- Pre-qualification
Fase 2: Selección de Propiedad
1-3 weeks
- Búsqueda de propiedades
- Compra por entidad gubernamental
- Aprobación de la propiedad
Fase 3: Solicitud y Aprobación
1-2 semanas
- Envío de la solicitud
- Revisión de suscripción
- Final approval
Fase 4: Inscripción
1 semana
- Firma del arrendamiento
- Coordinación de la mudanza
- Activación del programa
Proceso Detallado Paso a Paso
Cada paso incluye requisitos detallados, cronograma y qué esperar durante todo el proceso.
Consulta y Evaluación Inicial
Duración: 1-2 días
Tu camino comienza con una consulta integral para entender tus metas y evaluar tu elegibilidad.
Qué Sucede:
- Agenda la consulta inicial con el equipo de DreamBuilder
- Revisa tu situación financiera actual y tus metas de vivienda propia
- Evaluar el historial crediticio y las fuentes de crédito alternativo
- Evaluar las opciones de documentación de ingresos
- Determina la elegibilidad preliminar para el programa
- Conversa sobre el cronograma y las expectativas
Requisitos:
- Información financiera básica
- Autorización de informe de crédito
- Resumen de la documentación de ingresos
- Conversación sobre preferencias de propiedad
Cronograma:
Se completa en 1-2 días tras el contacto inicial
Precalificación y Documentación
Duración: 3-7 days
Completa el proceso de precalificación y reúne toda la documentación requerida para tu solicitud.
Qué Sucede:
- Completa la evaluación de precalificación
- Reúne la documentación requerida
- Envía la autorización del reporte de crédito
- Proporciona los documentos de verificación de ingresos
- Envía los documentos de identificación
- Completa el formulario de preferencias de propiedad
Requisitos:
- Identificación con foto válida emitida por el gobierno
- Documentos de verificación de ingresos
- Autorización de informe de crédito
- Preferencias de propiedad y rango de presupuesto
Cronograma:
La recopilación de documentación normalmente toma de 3 a 7 días
Selección de Propiedad y Compra por la Entidad Gubernamental
Duración: 1-3 weeks
Trabaja con nuestro equipo para encontrar la casa de tus sueños, que luego compra una Entidad Gubernamental Elegible para FHA.
Qué Sucede:
- Búsqueda de propiedad dentro de las áreas aprobadas
- Inspección y evaluación de la propiedad
- Proceso de aprobación de compra por la entidad gubernamental
- Preparación del contrato de arrendamiento
- Evaluación del estado de la propiedad
- Aprobación final de la propiedad
Requisitos:
- Propiedad dentro de las áreas aprobadas
- La propiedad cumple con las pautas del programa
- Aprobación de la entidad gubernamental
- Inspección de la propiedad aprobada
Cronograma:
La selección y compra de la propiedad normalmente toma de 1 a 3 semanas
Envío y Aprobación de la Solicitud
Duración: 1-2 semanas
Envía tu solicitud completa para la revisión y aprobación final por parte de nuestro equipo de suscripción.
Qué Sucede:
- Envío del formulario de solicitud completo
- Verificación y revisión de la documentación
- Evaluación de suscripción
- Evaluación de crédito e ingresos
- Decisión de aprobación final
- Preparación para la inscripción en el programa
Requisitos:
- Formulario de solicitud completo
- Toda la documentación requerida
- Verificación de crédito e ingresos
- Confirmación de aprobación de la propiedad
Cronograma:
La revisión y aprobación de la solicitud normalmente toma de 1 a 2 semanas
Inscripción en el Programa y Mudanza
Duración: 1 semana
Completa la inscripción en el programa DreamBuilder y comienza tu camino de alquiler con opción a compra.
Qué Sucede:
- Firma del contrato de arrendamiento
- Coordinación y programación de la mudanza
- Activación del programa de construcción de plusvalía
- Establecimiento de la estructura de pagos mensuales
- Configuración de apoyo y orientación continuos
- Bienvenido a tu futura casa
Requisitos:
- Contrato de arrendamiento firmado
- Coordinación de mudanza completada
- Estructura de pagos establecida
- Orientación del programa completada
Cronograma:
La inscripción en el programa y la mudanza normalmente toman 1 semana
Documentación Requerida
Para agilizar tu proceso de solicitud, ten listos los siguientes documentos. Nuestro equipo te guiará para reunir y enviar todos los materiales requeridos.
Identificación Personal
- Identificación con foto válida emitida por el gobierno
- Número de Seguro Social (si aplica)
- Número de Identificación Personal del Contribuyente (ITIN)
- Documentación DACA (si aplica)
Verificación de Ingresos
- Formularios W-2 (últimos 2 años)
- Formularios 1099 (si eres independiente)
- Estados de cuenta bancarios (últimos 3 meses)
- Estados de resultados (P&L) (si aplica)
- Talones de pago (últimos 30 días)
Información Crediticia
- Autorización de informe de crédito
- Fuentes de crédito alternativo (facturas de servicios, pagos de renta)
- Explicación de cualquier problema de crédito
- Plan de mejora de crédito (si es necesario)
Información de la Propiedad
- Preferencias de ubicación de la propiedad deseada
- Rango de presupuesto y evaluación de asequibilidad
- Preferencias de tipo de propiedad (unifamiliar, casa adosada, etc.)
- Cronograma para las metas de vivienda propia
Beneficios del Programa DreamBuilder
A lo largo de tu camino paso a paso, disfruta de estos beneficios integrales del programa diseñados para tu éxito.
Financiamiento 96.5% LTV
Financiamiento máximo de hasta 96.5% de préstamo sobre valor
Puntaje de Crédito Mínimo de 580
Puntajes de crédito por debajo de 580 considerados caso por caso
Elegible para ITIN y DACA
Bienvenidos los titulares de Número de Identificación Personal del Contribuyente (ITIN) y personas DACA
Documentación de Ingresos Flexible
Se aceptan Documentación Completa FHA, Estados de Cuenta Bancarios, Estados de Resultados (P&L) y 1099
Construcción de Plusvalía Ganada
Construye plusvalía mientras rentas, posicionándote para un financiamiento de nivel FHA
Compra por Entidad Gubernamental
Una Entidad Gubernamental Elegible para FHA compra tu futura casa
Éxito Paso a Paso de DreamBuilder
Proceso comprobado con hitos claros y apoyo en cada paso
Proceso Claro
Cronograma Total
Apoyo Guiado
LTV Máximo
¿Listo para Iniciar tu Camino Paso a Paso?
Ahora que entiendes el proceso completo, da el primer paso hacia la vivienda propia. Nuestro equipo está listo para guiarte en cada paso de tu camino con DreamBuilder.
¿Preguntas Sobre los Pasos?
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Building A, Suite A108-2
Katy, TX 77449
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