Camino del Comprador en 5 Pasos
Nuestra guía integral te lleva a través de cada paso del proceso de compra de vivienda. Cada paso está diseñado para prepararte para una vivienda propia exitosa.
Evalúa tu Preparación
Evalúa tu situación financiera, tu puntaje de crédito y tus metas de vivienda propia
Tareas Clave:
- Revisa tu puntaje de crédito
- Calcula tu relación deuda-ingreso
- Determina tu presupuesto
- Establece tus metas de vivienda propia
Investiga los Programas
Conoce los diferentes programas de vivienda propia y opciones de financiamiento
Tareas Clave:
- Investiga los programas de alquiler con opción a compra
- Compara las opciones de financiamiento
- Comprende los requisitos
- Consulta con expertos
Obtén tu Precalificación
Completa la calificación preliminar para entender tus opciones
Tareas Clave:
- Envía información básica
- Proporciona documentación de ingresos
- Autoriza la verificación de crédito
- Recibe la evaluación de calificación
Encuentra tu Hogar
Trabaja con profesionales para encontrar y seleccionar tu propiedad ideal
Tareas Clave:
- Define los criterios de la propiedad
- Busca propiedades disponibles
- Agenda visitas
- Realiza la selección de la propiedad
Completa la Solicitud
Envía la solicitud completa y la documentación requerida
Tareas Clave:
- Reúne todos los documentos
- Envía la solicitud
- Completa la inspección de la propiedad
- Finaliza el acuerdo
Lista de Preparación del Comprador
Usa esta lista integral para prepararte para tu camino hacia la vivienda propia. Estar preparado aumenta tus probabilidades de éxito.
Preparación Financiera
- Revisa y mejora tu puntaje de crédito
- Ahorra para el enganche (3.5% mínimo)
- Calcula los costos mensuales de vivienda
- Crea un fondo de emergencia
- Revisa tu relación deuda-ingreso
Documentación
- Reúne los documentos de verificación de ingresos
- Recopila los documentos de identidad
- Prepara la información de crédito
- Organiza los estados financieros
- Ten tus referencias listas
Investigación de Propiedades
- Define tus preferencias de propiedad
- Investiga los vecindarios
- Comprende los tipos de propiedad
- Considera tus necesidades futuras
- Planifica para los costos de mantenimiento
Comprensión del Programa
- Conoce el proceso de alquiler con opción a compra
- Comprende la acumulación de plusvalía
- Conoce los requisitos del programa
- Revisa los términos y condiciones
- Planifica la transición a la propiedad
Consejos de Expertos para Compradores
Sigue estos consejos de expertos para garantizar una experiencia de compra de vivienda fluida y exitosa. Nuestro equipo ha ayudado a miles de familias a alcanzar la vivienda propia.
Empieza Temprano
Begin preparing for homeownership at least 6-12 months in advance
Mejora tu Crédito
Trabaja en mejorar tu puntaje de crédito antes de aplicar
Ahorra de Forma Agresiva
Ahorra lo más posible para el enganche y los costos de cierre
Investiga a Fondo
Investiga ampliamente los programas, las propiedades y los vecindarios
Busca Ayuda Profesional
Trabaja con profesionales experimentados durante todo el proceso
Sé Paciente
La vivienda propia es un camino - ten paciencia y persistencia
¿Por Qué Elegir DreamBuilder para la Vivienda Propia?
Nuestro innovador programa de alquiler con opción a compra ofrece ventajas únicas que hacen la vivienda propia accesible a familias que quizás no califiquen para un financiamiento tradicional.
Financiamiento 96.5% LTV
Financiamiento máximo con solo un enganche del 3.5% requerido
Requisitos de Crédito Flexibles
Puntaje de crédito mínimo de 580 con opciones de crédito alternativas
Elegible para ITIN/DACA
No se requiere SSN: damos la bienvenida a beneficiarios de ITIN y DACA
Respaldo de Entidad Gubernamental
Programa seguro con respaldo de entidad gubernamental
Construcción de Plusvalía
Construye plusvalía mientras rentas y prepárate para un financiamiento tradicional
Disponibilidad a Nivel Nacional
Disponible en los 50 estados y territorios
Preguntas Frecuentes
Preguntas comunes de compradores primerizos sobre el programa DreamBuilder.
¿Cuánto necesito para el enganche?
DreamBuilder requiere solo un 3.5% de enganche, haciendo la vivienda propia más accesible que los programas tradicionales.
¿Qué puntaje de crédito necesito?
Puntaje de crédito mínimo de 580, pero también aceptamos fuentes de crédito alternativas como recibos de servicios y pagos de renta.
¿Puedo usar un ITIN en lugar de un SSN?
Sí, DreamBuilder acepta documentación de ITIN y DACA, haciéndolo accesible para más familias.
¿Cómo funciona el alquiler con opción a compra?
Rentas la propiedad mientras construyes plusvalía, y luego haces la transición al financiamiento tradicional cuando estés listo.
¿Qué documentación de ingresos se requiere?
Ofrecemos múltiples opciones, incluidos W-2, estados de cuenta bancarios, estados de P&L y 1099.
¿Cuánto tiempo toma el proceso?
El proceso completo generalmente toma de 6 a 8 semanas desde la solicitud inicial hasta la aprobación del programa.