DreamBuilder vs. FHA Tradicional
Mira cómo DreamBuilder se compara con los préstamos FHA tradicionales. Ofrecemos beneficios similares con requisitos más flexibles para las diversas familias de hoy.
| Característica | FHA Tradicional | DreamBuilder | Ventaja |
|---|---|---|---|
Préstamo sobre Valor (LTV) | 96.5% máximo | 96.5% máximo | Mismo LTV alto |
Enganche | 3.5% mínimo | 3.5% mínimo | Mismo enganche bajo |
Puntaje de Crédito | 580+ requerido | 580+ con alternativas | Opciones de crédito más flexibles |
ITIN/DACA | Se requiere SSN | Elegible para ITIN/DACA | Sin requisito de SSN |
Documentación de Ingresos | Solo tradicional | Múltiples opciones | Documentación flexible |
Tipo de Programa | Hipoteca tradicional | Alquiler con opción a compra | Construye plusvalía mientras rentas |
¿Por qué elegir la Alternativa a FHA de DreamBuilder?
Nuestro programa ofrece los beneficios del financiamiento FHA con flexibilidad adicional que hace la vivienda propia accesible para más familias.
Respaldo de Entidad Gubernamental
Programa seguro con respaldo de entidad gubernamental similar a FHA
Financiamiento 96.5% LTV
Financiamiento máximo con solo un enganche del 3.5% requerido
Requisitos de Crédito Flexibles
Puntaje de crédito mínimo de 580 con opciones de crédito alternativas
Elegible para ITIN/DACA
No se requiere SSN: damos la bienvenida a beneficiarios de ITIN y DACA
Múltiples Opciones de Ingresos
Estados de cuenta bancarios, P&L, 1099 y documentación tradicional
Construcción de Plusvalía
Construye plusvalía mientras rentas y prepárate para un financiamiento tradicional
Elegibilidad de la Alternativa a FHA
Nuestros requisitos de elegibilidad flexibles hacen que esta alternativa a FHA sea accesible para familias que quizá no califiquen para el financiamiento FHA tradicional.
Requisitos de Crédito
- Minimum 580 credit score
- Se aceptan fuentes de crédito alternativo
- Sin bancarrotas recientes (dentro de 2 años)
- Sin gravámenes fiscales pendientes
Requisitos de Ingresos
- Ingresos estables por más de 2 años
- Ingresos suficientes para cubrir los pagos
- Multiple income documentation options
- Se aceptan ingresos de autoempleados
Requisitos de Identidad
- Identificación con foto válida emitida por el gobierno
- ITIN o SSN
- Documentación DACA (si aplica)
- Prueba de residencia legal
Property Requirements
- Solo residencia principal
- Single-family homes, townhouses, condos
- La propiedad debe cumplir con las normas de seguridad
- Se requiere seguro de propietario de vivienda
Proceso de Alternativa a FHA en 5 Pasos
Nuestro proceso simplificado facilita el acceso a beneficios similares a los de FHA con más flexibilidad. Cada paso está diseñado para ser simple y transparente.
Consulta Inicial
Conversa sobre tus metas de vivienda propia y las opciones de alternativa a FHA
Calificación del Programa
Completa la evaluación preliminar de calificación
Recolección de Documentos
Reúne y envía la documentación requerida
Selección de Propiedad
Trabaja con nuestro equipo para encontrar tu propiedad ideal
Program Approval
Aprobación final y contrato de alquiler con opción a compra
Preguntas Frecuentes
Preguntas comunes sobre el financiamiento elegible para FHA de DreamBuilder.
¿Cómo se compara DreamBuilder con los préstamos FHA tradicionales?
DreamBuilder ofrece beneficios similares a los préstamos FHA (96.5% LTV, 3.5% de enganche) pero con requisitos más flexibles para los beneficiarios de ITIN/DACA y fuentes de crédito alternativo.
¿Necesito un Número de Seguro Social?
No, DreamBuilder acepta documentación de ITIN y DACA, haciéndolo accesible para más familias que los préstamos FHA tradicionales.
¿Qué documentación de ingresos se requiere?
Ofrecemos múltiples opciones que incluyen W-2 tradicionales, estados de cuenta bancarios, estados de P&L y 1099, más flexibles que los requisitos estándar de FHA.
¿Existe respaldo gubernamental?
Sí, DreamBuilder cuenta con respaldo de entidad gubernamental, brindando seguridad similar a la de los programas FHA.
¿Puedo construir plusvalía como con una hipoteca tradicional?
Sí, nuestro programa de alquiler con opción a compra te permite construir plusvalía mientras rentas, posicionándote para el financiamiento tradicional más adelante.
¿Qué puntaje de crédito necesito?
Puntaje de crédito mínimo de 580, pero también aceptamos fuentes de crédito alternativas como recibos de servicios y pagos de renta.