Características Clave del Programa
Nuestro innovador programa combina las mejores características del alquiler con opción a compra con la construcción de plusvalía, creando un camino único hacia la vivienda propia.
Financiamiento 96.5% LTV
Financiamiento máximo con solo un enganche del 3.5% requerido
Nuestro programa de alto LTV hace que la vivienda propia sea accesible para familias que tal vez no tengan grandes pagos iniciales ahorrados.
Requisitos de Crédito Flexibles
Puntaje de crédito mínimo de 580 con opciones de crédito alternativas
Aceptamos fuentes de crédito alternativas como facturas de servicios y pagos de alquiler para quienes no tienen un historial de crédito tradicional.
Elegible para ITIN/DACA
No se requiere SSN: damos la bienvenida a beneficiarios de ITIN y DACA
Nuestro programa está diseñado para servir a las comunidades inmigrantes y a quienes no tienen números de Seguro Social.
Respaldo de Entidad Gubernamental
Programa seguro con respaldo de entidad gubernamental
El respaldo de una entidad gubernamental brinda seguridad y estabilidad adicionales a nuestro programa.
Programa de Construcción de Plusvalía
Construye plusvalía mientras rentas y prepárate para un financiamiento tradicional
Los participantes construyen plusvalía durante el periodo de arrendamiento, posicionándose para el financiamiento hipotecario tradicional.
Documentación de Ingresos Flexible
Múltiples opciones de verificación de ingresos disponibles
Aceptamos diversas formas de documentación de ingresos, incluidas fuentes de ingresos de trabajo por cuenta propia y no tradicionales.
Estructura del Programa en 3 Fases
Nuestro programa está estructurado en tres fases distintas, cada una diseñada para acercarte a la vivienda propia total.
Fase 1: Calificación y Selección de Propiedad
Completa el proceso de calificación y selecciona tu propiedad ideal
Actividades Clave:
- Consulta inicial y calificación
- Recopilación y verificación de documentación
- Búsqueda y selección de propiedad
- Preparación del contrato de alquiler con opción a compra
Fase 2: Periodo de Alquiler con Opción a Compra
Renta mientras construyes plusvalía y mejoras tu crédito
Actividades Clave:
- Pagos mensuales de alquiler
- Acumulación de plusvalía
- Mejora del crédito
- Mantenimiento de la propiedad
Fase 3: Transición a la Propiedad
Convierte a hipoteca tradicional y propiedad total
Actividades Clave:
- Solicitud de hipoteca tradicional
- Procesamiento y aprobación del préstamo
- Cierre y transferencia de la propiedad
- Vivienda propia total lograda
Beneficios del Programa
Nuestro programa ofrece ventajas únicas que hacen que la vivienda propia sea accesible para familias que tal vez no califiquen para el financiamiento tradicional.
Vivienda Propia Accesible
Haz posible la vivienda propia para familias que tal vez no califiquen para el financiamiento tradicional
Construcción de Plusvalía
Construye plusvalía mientras rentas, creando riqueza para tu familia
Mejora del Crédito
Mejora tu puntaje de crédito durante el periodo de arrendamiento
Requisitos Flexibles
Criterios de calificación más flexibles que las hipotecas tradicionales
Respaldo Gubernamental
Programa seguro con respaldo de entidad gubernamental
Camino hacia el Financiamiento Tradicional
Posiciónate para el financiamiento hipotecario tradicional
Requisitos del Programa
Entender nuestros requisitos ayuda a garantizar una experiencia fluida en el programa. Nuestros criterios flexibles hacen que el programa sea accesible para más familias.
Requisitos de Crédito
- Minimum 580 credit score
- Se aceptan fuentes de crédito alternativo
- Sin bancarrotas recientes (dentro de 2 años)
- Sin gravámenes fiscales pendientes
Requisitos de Ingresos
- Ingresos estables por más de 2 años
- Ingresos suficientes para cubrir los pagos
- Multiple income documentation options
- Se aceptan ingresos de autoempleados
Requisitos de Identidad
- Identificación con foto válida emitida por el gobierno
- ITIN o SSN
- Documentación DACA (si aplica)
- Prueba de residencia legal
Property Requirements
- Solo residencia principal
- Single-family homes, townhouses, condos
- La propiedad debe cumplir con las normas de seguridad
- Se requiere seguro de propietario de vivienda
Preguntas Frecuentes
Preguntas comunes sobre los detalles del programa DreamBuilder.
¿Cómo funciona el programa DreamBuilder?
El programa combina el alquiler con opción a compra con la construcción de plusvalía, permitiendo a los participantes rentar mientras construyen plusvalía y, finalmente, hacer la transición al financiamiento tradicional.
¿Cuál es el puntaje de crédito mínimo requerido?
Requerimos un puntaje de crédito mínimo de 580, con fuentes de crédito alternativas aceptadas para quienes no tienen un historial de crédito tradicional.
¿Cuánto pago inicial se requiere?
Solo se requiere un 3.5% de pago inicial con nuestro programa de 96.5% LTV.
¿Pueden participar los titulares de ITIN?
Sí, nuestro programa está diseñado específicamente para servir a los titulares de ITIN y a los beneficiarios de DACA.
¿Cuánto dura el período de alquiler con opción a compra?
El periodo de alquiler con opción a compra generalmente varía de 12 a 36 meses, según tus metas y tu cronograma.
¿Qué sucede al final del programa?
Los participantes pueden hacer la transición al financiamiento hipotecario tradicional para comprar la propiedad por completo.