Criterios Clave de Calificación
Nuestros criterios de calificación flexibles están diseñados para ayudar a más familias a lograr la vivienda propia. Estos son los requisitos clave que debes cumplir.
Puntaje de Crédito
Mínimo de 580
Se aceptan fuentes de crédito alternativas para quienes no tienen un historial de crédito tradicional
Enganche
3.5% mínimo
Financiamiento del 96.5% LTV disponible para prestatarios calificados
Estabilidad de Ingresos
Más de 2 años
Múltiples opciones de verificación de ingresos disponibles
Proporción de Deuda a Ingresos
43% máximo
Requisitos de DTI flexibles con factores compensatorios
Tipo de Propiedad
Primary residence
Casas unifamiliares, casas adosadas y condominios elegibles
Documentación de Identidad
ITIN/SSN
Beneficiarios de ITIN y DACA son bienvenidos
Requisitos Detallados de Calificación
Nuestros requisitos integrales están diseñados para garantizar una vivienda propia exitosa, manteniéndose accesibles para los prestatarios calificados.
Requisitos de Crédito
Flexible credit requirements designed to help more families qualify
- Minimum 580 credit score
- Se aceptan fuentes de crédito alternativo
- Sin bancarrotas recientes (dentro de 2 años)
- Sin gravámenes fiscales pendientes
- Sin ejecuciones hipotecarias (en los últimos 3 años)
- Proporción razonable de deuda a ingresos
Requisitos de Ingresos
Múltiples formas de verificar ingresos, incluidas fuentes no tradicionales
- Ingresos estables por más de 2 años
- Ingresos suficientes para cubrir los pagos
- Multiple income documentation options
- Se aceptan ingresos de autoempleados
- Se consideran ingresos de medio tiempo
- Ingresos por horas extra y bonos son elegibles
Requisitos de Identidad
Beneficiarios de ITIN y DACA son bienvenidos: no se requiere SSN
- Identificación con foto válida emitida por el gobierno
- ITIN o SSN
- Documentación DACA (si aplica)
- Prueba de residencia legal
- Pasaporte válido (si aplica)
- Licencia de conducir o identificación estatal
Property Requirements
Enfocados en ayudar a las familias a lograr la vivienda propia principal
- Solo residencia principal
- Single-family homes, townhouses, condos
- La propiedad debe cumplir con las normas de seguridad
- Se requiere seguro de propietario de vivienda
- Se requiere avalúo de la propiedad
- No se aceptan propiedades de inversión
Proceso de Calificación en 3 Pasos
Nuestro proceso de calificación simplificado facilita determinar tu elegibilidad y comenzar tu camino hacia la vivienda propia.
Evaluación Inicial
Completa la evaluación preliminar de calificación
Requisitos:
- Información financiera básica
- Autorización para verificación de crédito
- Resumen de ingresos
Revisión de Documentación
Revisa y verifica la documentación requerida
Requisitos:
- Verificación de ingresos
- Documentos de identidad
- Información de crédito
Decisión de Calificación
Recibe la decisión de calificación y los próximos pasos
Requisitos:
- Toda la documentación verificada
- Revisión de crédito completada
- Verificación de ingresos confirmada
Consejos para Cumplir los Criterios de Calificación
Sigue estos consejos para mejorar tus probabilidades de calificar para el programa DreamBuilder y alcanzar tus metas de vivienda propia.
Revisa tu Crédito con Anticipación
Revisa tu informe de crédito y resuelve cualquier problema antes de solicitar
Reúne tus Documentos
Comienza a reunir la documentación requerida con anticipación para evitar retrasos
Mejora tu Puntaje
Paga tus facturas a tiempo y reduce tu deuda para mejorar tu puntaje de crédito
Ahorra para el Pago Inicial
Comienza a ahorrar con anticipación para cumplir con el requisito del 3.5% de pago inicial
Mantén Ingresos Estables
Mantén un empleo e ingresos constantes durante al menos 2 años
Consulta con Anticipación
Agenda una consulta para entender tus requisitos específicos
Preguntas Frecuentes
Preguntas comunes sobre los criterios de calificación de DreamBuilder.
¿Cuál es el puntaje de crédito mínimo requerido?
Requerimos un puntaje de crédito mínimo de 580, con fuentes de crédito alternativas aceptadas para quienes no tienen un historial de crédito tradicional.
¿Puedo calificar con un ITIN?
Sí, nuestro programa está diseñado específicamente para servir a los titulares de ITIN y a los beneficiarios de DACA.
¿Cuánto pago inicial se requiere?
Solo se requiere un 3.5% de pago inicial con nuestro programa de 96.5% LTV.
¿Qué tipos de ingresos se aceptan?
Aceptamos diversas fuentes de ingresos, incluidos W-2, por cuenta propia, medio tiempo, horas extra y bonos.
¿Cuánto tiempo toma la calificación?
El proceso de calificación generalmente toma de 3 a 7 días desde la evaluación inicial hasta la decisión final.
¿Qué pasa si no cumplo con todos los criterios?
Nuestro equipo trabaja contigo para encontrar soluciones y puede ofrecer rutas de calificación alternativas.